本臺訊 近日，家住周口開元新城小區(qū)的業(yè)主向記者反映，他們入住該小區(qū)多年，但房屋的不動產(chǎn)登記證書卻遲遲辦理不了，由此帶來了很多不便，究竟是什么原因呢？記者也進行了了解。
日前，記者來到位于八一路南段的開元新城小區(qū)，據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，他們在2013年購房，第二年房屋便建成交付使用了。
“開發(fā)商說證一年就下來了，結果一年也沒下來。去找開發(fā)商，他一個勁的推，他也沒說什么原因，就說還正辦著呢，這已經(jīng)好幾年了。”小區(qū)業(yè)主王全良說。
據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，在他們的購房合同上明確約定，將于交房后的360個工作日內辦理權屬登記，而現(xiàn)在幾年過去了，不動產(chǎn)登記證書一直無法辦理，由此也給廣大業(yè)主帶來了不少麻煩。“現(xiàn)在關于房產(chǎn)證，這個房子有很大難題，房子抵押、貸款都弄不成，好多事辦不成。”王全良說。
為此，廣大業(yè)主也多次和開發(fā)商進行溝通，但得到的答復都是相關手續(xù)正在辦理中。
小區(qū)業(yè)主陳全爭說：“他們承諾的是盡量的辦，盡快的辦，也承諾3、4年了，房產(chǎn)證一直沒下來，作為我們買一套房子也不容易，花幾十萬，心里感覺住到這里也不踏實，就是想找找有關部門，看房產(chǎn)證什么時候能下來，我們住著也踏實了。”
隨后記者和小區(qū)業(yè)主代表一起來到開元新城售樓部了解情況。據(jù)開發(fā)商相關負責人介紹，該小區(qū)由于中間更換了開發(fā)商，屬于問題樓盤，一些遺留問題還在辦理中。最后該負責人也向業(yè)主做出承諾，給出了辦證的期限。“我們很快會給業(yè)主一個滿意的答復的，今年的10月底可以辦好，我們盡快努力，督辦這個事。”開元新城售樓部相關負責人表示。
“見到開發(fā)商了，開發(fā)商說的是10月31號前能辦好，具體能不能辦下來就看開發(fā)商了，期待他們能辦好。”王全良說。
針對房屋不動產(chǎn)登記“辦理難”的問題，記者也咨詢了相關律師進行了解。
周口廣播電視臺法律顧問何俐說：“購房者在相當長的時間內仍拿不到產(chǎn)權證，原因有可能是開發(fā)商的問題，比如房產(chǎn)開發(fā)前期資料未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)等。遇到逾期辦證的情況，可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，根據(jù)開發(fā)商的進程確定是否可以自行辦理，另外業(yè)主也可以根據(jù)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》關于產(chǎn)權登記的約定中的違約責任約定，要求開發(fā)商承擔逾期辦證的違約責任。據(jù)此提醒廣大業(yè)主在購房時應注意：審查所購買房屋的五證是否齊全,是否在銷售大廳懸掛；審查土地是否存在抵押貸款；建議著重審查《商品房買賣合同》中關于“交付期限、延期交房違約責任、關于產(chǎn)權登記的相關規(guī)定等條款。”
采寫：周口廣電全媒體記者 王玉新 徐成龍
編輯：陳盼超
