本臺訊：近日，家住市區(qū)百碩園小區(qū)的市民向記者反映稱，他們已經(jīng)入住該小區(qū)好幾年了，但是不動產(chǎn)登記證書的辦理卻困難重重，由此給廣大業(yè)主造成了很大的困擾。

記者日前來到位于八一路與人民路交叉口處的百碩園小區(qū)了解到，該小區(qū)共三棟住宅樓，目前只有1號樓可以辦理不動產(chǎn)登記證書，其它兩棟樓的業(yè)主還在焦急等待中。

百碩園小區(qū)3號樓業(yè)主劉玄勝說：“我2014年4月份就買房了，開發(fā)商給我們許的2015年12月31號交房，那時候也不知道驗收沒驗收，強制交房了，我們也接了。這幾年了，房產(chǎn)證一直辦不下來，賣也賣不出去。”

按照《商品房買賣合同》約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交房后365日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進(jìn)行備案，業(yè)主便可辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。現(xiàn)在百碩園小區(qū)大部分業(yè)主購房時間超過五年。“該繳的稅，該交的錢全部交了，現(xiàn)在就是不能辦證，問開發(fā)商就說快了快了�，F(xiàn)在小孩上學(xué)房產(chǎn)證是個證明，想賣房子也得有證，沒有證影響很大。”小區(qū)業(yè)主黃建民表示。

不動產(chǎn)登記證書無法辦理固然讓人不能安心，但是作為該小區(qū)已經(jīng)可以辦證的1號樓的業(yè)主們，也同樣有不少困擾。

1號樓業(yè)主李秋紅說：“我們買房子的時候這個戶型說的是93平方多點，現(xiàn)在實際面積只有80多平方，說的辦房產(chǎn)證的時候給改，但是多出來那幾個平方不給我們退錢。”

1號樓業(yè)主陳秀敏說：“過完年通知我們可以辦證了，但一直沒人管，給開發(fā)商打電話給我拉黑了。但是我們這業(yè)主人家賣房急著過戶呢，給中介打電話，中介就能辦。我也給中介聯(lián)系了，我昨天也把錢交了，為啥開發(fā)商不辦，一找中介就能辦了呢，開發(fā)商就想在中間掙這個錢。”

據(jù)該小區(qū)1號樓業(yè)主說，他們的房屋實際面積比購房時的面積相差好幾個平方，等于業(yè)主多花了兩萬多元的購房款，開發(fā)商不僅不予以退款，同時也不愿出面配合業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。“你給個承諾，這兩萬多還退不退，我們的錢也不是大風(fēng)刮來的，你給我們出面解決啊，開發(fā)商可以辦，他不給辦，這老百姓沒有說話的地方了，這法治社會我們該找誰呢？”陳秀敏說。

為了幫小區(qū)業(yè)主問清情況，記者也多次電話聯(lián)系了該小區(qū)開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，但電話始終無人接聽。之后記者又電話咨詢了相關(guān)職能部門。

電話錄音：周口市住建局工作人員說：“辦證是不動產(chǎn)登記中心辦的，屬于自然資源與規(guī)劃局，辦證規(guī)劃都是在那邊。”

電話錄音：周口市自然資源與規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心工作人員說：“我們只是一個登記機構(gòu)，開發(fā)商他先預(yù)售，預(yù)售之后我們先給他辦預(yù)告登記，等到開發(fā)商最終符合驗收條件了之后，我們的工作人員到現(xiàn)場看了之后，如果他們符合規(guī)劃，符合登記條件，我們就給他進(jìn)行登記，如果開發(fā)商拒不配合他們的業(yè)主過來辦證，我們也沒有任何辦法，最好讓業(yè)主和開發(fā)商打電話。”

那么，究竟該小區(qū)房屋在辦證中存在哪些問題，開發(fā)商為何不愿出面配合辦理，該小區(qū)業(yè)主又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？我們也將繼續(xù)關(guān)注。

采寫：周口廣電全媒體記者 王玉新 徐成龍

編輯：陳盼超