本臺訊  1月16日，周口市住建局舉行中心城區(qū)物業(yè)經理法律知識培訓會，旨在幫助物業(yè)經理掌握更完備的法律法規(guī)知識，在中心城區(qū)物業(yè)治“差”專項行動中，依法合規(guī)高效開展工作。

培訓會由周口市物業(yè)協(xié)會專業(yè)法律顧問周方主講。結合物業(yè)經理人應具備的技能和素質，物業(yè)管理常用的法律法規(guī)，《中華人民共和國民法典》涉及物業(yè)的條款等事項，周方分兩部分進行宣講，一是物業(yè)經理人應掌握的若干法律知識和承擔的責任；二是基層政府對物業(yè)的管理職責。在近兩個小時的宣講中，他結合16年的物業(yè)從業(yè)經歷和周口的物業(yè)現(xiàn)狀，點面結合，理論與實踐結合，讓大家進一步弄清了車位權屬歸屬、電梯安全管理責任、消防安全管理責任、業(yè)主委員會如何成立等一系列問題和事項。培訓會還對開展全市物業(yè)服務企業(yè)2025年度信用等級評價工作進行了說明。

市住建局物業(yè)科科長劉自杰表示，周口中心城區(qū)眾多小區(qū)不同程度地存在著“質價不符”、信息不透明、安全底線守而不牢、物業(yè)人員溝通方式簡單粗暴等諸多問題，有的還相當嚴重，這些都要在這次行動中徹底改變，這就要求物業(yè)工作人員尤其是物業(yè)經理依法、依規(guī)履職盡責。他舉例說：“根治電動車‘上樓充電’問題，要經歷宣傳、巡查、勸阻、制止、報告、登記六個環(huán)節(jié)，要求物業(yè)人員把工作做細、做扎實，這是履職盡責，也是相關法律法規(guī)的要求。”

周口廣電融媒體記者  楊璐